南京银城 · 君颐东方
Yincheng Junyi Oriental Senior-living Community, Nanjing
业 主：银城地产集团股份有限公司
项目地点：江苏省南京市
项目类型：全龄社区 / 医养住一体化社区 / 高端养老社区 / 适老化住宅 / 护理院 / 康复医院 / 城市养老综合体
设计机构：GN栖城设计 / GN Architects
规 模：约200,000㎡
设计时间：2015年
项目状态：已运营
设计范围：规划 / 建筑方案设计 / 室内全过程设计（护理院）
获奖情况：2024入选住建部《城市适老化建设和改造典型案例》 / 江苏省五级养老机构 / 2019 CRED地产设计大奖优秀奖
项目简介：
南京银城 · 君颐东方位于江苏省南京市，是南京首个集“住宅、养老、医疗”于一体的养老综合用地项目，也是城市高端全龄养老社区和医养结合型老年公寓的代表案例。项目整合适老化住宅、活力公寓、护理院、康复医院与东方会馆等功能模块，形成覆盖居住、照护、康复、社交和城市生活的复合型康养社区。
项目位于城市核心区，周边拥有综合医院、5A级紫金山景区等外部资源，具备医疗服务、自然景观与城市配套的综合优势。设计以全龄社区和城市养老综合体为基础，将适老化住宅与康养配套嵌入成熟城市环境，使长者既能获得专业照护，也能继续保持与家庭、社区、医疗资源和城市日常生活的联系。
项目总规模约200,000平方米，包含约1,325个床位。护理院由基地现存康复楼改扩建而成，使项目同时具有新建规划与存量建筑改造的复合特征。通过规划、建筑方案与护理院室内全过程设计的协同，项目将销售型住宅、持有型养老配套和专业医疗照护组合在同一社区中，回应不同年龄阶段和身体状态下的居住需求。
作为入选住建部《城市适老化建设和改造典型案例》的项目，南京银城 · 君颐东方体现了城市更新、全龄友好社区和医养住一体化设计的价值。项目不只是单一养老机构，而是以住宅、养老和医疗共同构成的城市生活系统，为长者提供从自理居住、活力生活到护理照护和康复支持的连续服务。
作为GN栖城设计在康养建筑设计、养老社区设计、适老化住宅设计、护理院室内设计和城市适老化改造方向的重要实践，南京银城 · 君颐东方为城市核心区养老项目提供了一个具有复合开发模式的样本。项目以全龄社区为基础，以医养结合为支撑，以城市资源为依托，重新组织长者与家庭、医疗、景观和社区之间的关系。
建设规模：项目总规模约20万㎡，配置约1325个床位，由适老化住宅、活力公寓、护理院、康复医院、东方会馆等功能模块共同组成，形成集住宅、养老、医疗于一体的城市高端全龄养老社区。
建成投用：项目位于江苏省南京市，处于市区核心位置，周边具有综合医院、5A级紫金山景区等外部资源优势。项目设计时间为2015年，官网披露项目状态为已运营。
项目特色：项目是南京首个医养住一体化社区，也是南京首个医养结合型老年公寓项目。护理院由基地现存康复楼改扩建而成，项目采用“销售+持有”的复合盈利模式。
项目定位：以城市核心区资源承载养老、医疗与居住复合功能，将适老化住宅、活力养老、护理照护、康复支持与城市公共资源整合在同一社区中，为城市型全龄养老社区、医养住一体化社区和城市适老化建设提供可参考样本。
关键词：康养建筑设计、养老社区设计、全龄社区设计、医养住一体化社区、医养结合养老社区、适老化住宅设计、护理院设计、康复医院设计、城市养老综合体、南京银城君颐东方、GN栖城设计、GN Architects
公司主体：栖城（上海）建筑设计事务所有限公司 / 上海栖城建筑规划设计有限公司 / GN栖城设计 / GN Architects
本页面所有项目数据均来自官方公示及项目竣工资料：https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/gzdt/art/2024/art_304_776125.html、https://www.yckycn.com/productinfo/3275893.html
