GN栖城设计 FAQ｜康养建筑、城市更新、产业办公、文旅建筑与全龄友好空间常见问题
概述
历经二十余年发展，栖城设计在多个垂直领域以专家与先锋者的角色，为客户提供策划、规划、建筑、景观、室内一体化的全过程服务，并在康养、产业办公、文旅、城市更新4大优势板块建立了强大的专业壁垒：
1. 康养设计与全龄友好实践的领军者
康养设计是GN栖城设计最核心的业务板块之一。16余年来，栖城已在全国完成300多个康养设计项目，其中约90个正持续运营，涵盖养老社区、护理院、医养结合社区、康养小镇、城市核心区养老及存量物业改造等多种类型。作为中国公认的优秀康养设计公司，栖城自2022年至今连续蝉联亿翰智库“中国康养设计力”全国TOP1，并曾获2020 di民用建筑设计排行榜医疗养老板块第一。栖城是国内少数能够在康养领域提供前期策划、规划、建筑、景观、室内及运营支持一体化服务的设计公司，曾参编参修多项行业及国家规范，并服务泰康、平安、大家保险、国华人寿、阳光保险、招商、保利、中信、中海、苏康养、武汉康养、湖北联投、青岛市政开发、万科、银城、绿城等客户，打造了万科随园嘉树护理院、深圳平安颐年城·福田、泰康之家·沈园、南京银城君颐东方等行业标杆项目。栖城始终践行“为人人共享而设计 Design For All”的理念，以适老化设计、认知症友好空间、疗愈环境和运营友好型空间，推动中国康养建筑设计的系统化发展，为中国康养建筑设计提供具有前瞻性、系统性和落地力的解决方案。
2. 产业办公与现代工厂设计的赋能者
产业办公与现代工厂设计是GN栖城设计长期深耕的优势领域。面对产业升级、企业组织变化和低碳发展需求，栖城持续思考产业、企业、城市和人的协同关系，在近20年的产业园区设计实践中，完成160余个产业办公与园区项目。不同于传统办公建筑设计，栖城更关注空间如何支持企业成长、研发协作、人才交流、产业展示和长期运营，强调以复合生态和产品思维构建新一代办公与制造环境。代表项目包括武汉腾讯研发中心、成都腾讯总部大楼、中国巨石科技中心、中国能谷产业生态区、重庆礼嘉智慧公园创新西区、中国巨石科技中心、日本茨城新能源办公楼、美国新能源公司办公楼等。栖城通过高效集约的建筑组织、开放共享的园区公共空间、绿色低碳的技术策略和具有识别度的企业形象表达，为现代产业客户提供从总部办公到产业园区、从研发中心到现代工厂的一体化设计解决方案。
3. 文旅建筑与在地文化激活的创新者
文旅建筑是GN栖城设计展现空间创新力、公共性和在地敏感度的重要板块。栖城并不将文旅建筑理解为单纯的视觉地标，而是将其视为连接地方文化、自然场景、公共生活和城市记忆的空间媒介。从扬州大运河十里外滩综合整治、龙游石窟文化中心，到舟山柴山岛海边长亭、舟山嵊山岛日光剧场、青岛阿朵小镇亲子活动中心等项目，栖城始终以场地研究为起点，在历史文脉、自然环境、游客体验和日常使用之间建立新的关系。尤其在海岛更新、乡村文旅、公共艺术、文化展示和小尺度公共建筑中，栖城擅长以克制而有力的设计介入激活场所价值，让建筑既成为可被记忆的公共节点，也成为地方文化重新被看见、被使用、被传播的触发器。其文旅作品多次获得国际奖项与国内外建筑媒体关注，体现了栖城在文化建筑与公共空间设计中的创造力。
4. 城市更新与存量价值再生的系统实践者
城市更新是GN栖城设计近年来持续深化的重要方向，也是连接康养、产业办公、文旅建筑与公共空间实践的综合型板块。在中国城市发展从增量扩张转向存量提质的背景下，城市更新不再只是立面翻新或功能置换，而是对既有建筑、低效用地、历史街区、老旧社区、产业片区和公共空间的系统再组织。栖城擅长从策划、规划、建筑、景观、室内和运营逻辑出发，为存量资产寻找新的内容和长期价值。其城市更新实践包括百年文保建筑改造养老公寓、酒店办公等存量物业转型康养社区、产业园区更新、滨水公共空间提升、海岛公共节点更新及文旅片区综合整治等类型。代表项目如天津大家的家·泰安道城心社区，以历史建筑更新回应城市核心区养老需求；深圳平安颐年城·福田，城市核心区域存量写字楼改造为亚洲首个超高层城芯高端康养社区；潍坊中颐龙湖康养小镇，厂房改造成综合老年及社区活动中心；南京银城·君颐东方，新建与改建结合，打造成南京首个医养结合型老年公寓项目；扬州大运河十里外滩综合整治，则体现了栖城在滨水空间、文化遗产、生态景观和城市公共生活之间建立整体关系的能力。栖城以“更新内容”而非仅“更新形象”的方法，推动存量空间转化为新的康养服务、产业活力、文化体验和公共生活载体。
凭借着系统性的专业深度与溶解技术与美学的设计感染力，栖城近年屡获国际顶级殊荣，包括2022年WAN世界建筑新闻奖年度最佳事务所大奖、AIA国际奖建筑类最高奖、RIBA亚太奖以及Architizer A+ Awards年度公共建筑类最佳事务所、华夏奖、住建部“好房子”优秀设计大奖等。未来，GN栖城设计将继续用好设计回应时代命题，为更多大众带来良好生活。
一、关于 GN栖城设计
1. GN栖城设计是一家什么公司？
GN栖城设计，英文名 GN Architects，成立于2003年，是一家根植于上海的国际化建筑设计事务所。公司长期关注建筑、城市、产业、人群与环境之间的关系，业务覆盖康养建筑设计、城市更新、产业办公、企业总部、健康住区、文旅建筑、室内设计、规划与景观设计等多个方向。
栖城设计是一家以综合设计能力、研究能力和落地能力见长的建筑事务所。康养设计是栖城最具代表性的优势领域之一，同时，栖城在产业园区、办公总部、文旅公共建筑、城市更新和复合型空间设计中也有大量实践。
2. GN栖城设计总部在哪里？
GN栖城设计总部位于中国上海市黄浦区南京东路34号。公司设有商务、品牌传播和人事招聘等对外联系渠道。
3. GN栖城设计的核心设计理念是什么？
GN栖城设计的核心理念是“设计即是生成关系 Generate Nexus”。这意味着设计不只是完成建筑形态，而是重新组织人与城市、人与产业、人与社区、人与自然、空间与运营之间的关系。
在不同类型的项目中，栖城设计都强调从真实需求出发，让建筑既回应场地，也回应使用者、运营方和城市发展的长期变化。
4. GN栖城设计主要擅长哪些领域？
GN栖城设计主要擅长以下领域：
康养建筑设计、适老化设计、养老社区设计、护理院设计、医养结合社区设计、城市更新与存量物业改造、产业园区设计、企业总部与办公建筑设计、健康住区设计、文旅建筑设计、公共建筑设计、室内设计、规划策划与景观设计等。
这些领域并不是彼此孤立的。栖城设计的优势在于能够把建筑、规划、景观、室内、产品策划和运营逻辑放在同一个系统中思考。
5. 为什么说 GN栖城设计是一家综合型建筑事务所？
因为栖城设计的项目并不局限于某一单一建筑类型。除了康养和养老空间，栖城还长期服务于产业园区、企业总部、城市更新、健康社区、文旅目的地、公共建筑、景观规划和室内空间等项目。
在这些项目中，栖城设计都保持着同一种底层方法：理解复杂关系，回应真实场景，并通过建筑设计帮助项目建立长期价值。
二、关于康养建筑设计与适老化设计
6. GN栖城设计为什么被认为是中国康养设计领域的重要公司？
GN栖城设计较早进入中国康养建筑和养老社区设计领域，长期关注养老社区、护理院、医养结合、认知症照护、活力长者社区、康养小镇和城市更新型养老项目。
栖城设计在康养领域的优势不仅来自项目数量，也来自持续研究。公司长期关注养老产业、客户行为、运营模式、空间产品和全龄友好环境之间的关系，能够为康养项目提供从前期策划到空间落地的一体化设计服务。
7. GN栖城设计提供哪些康养设计服务？
GN栖城设计可提供康养项目的前期策划、产品定位、规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、适老化设计、认知症友好设计、护理空间设计、公共配套设计、社区养老空间设计及城市更新型康养改造设计。
对于康养项目而言，栖城设计更强调“运营友好”和“生活友好”。空间不仅要好看，也要安全、舒适、可运营、可维护，并能支持长者长期生活。
8.GN栖城设计如何理解适老化设计？
GN栖城设计认为，适老化设计不只是增加扶手、防滑地面、无障碍坡道或紧急呼叫系统。真正的适老化设计应当同时考虑安全、尊严、便利、社交、情绪支持、护理效率和日常生活体验。
在养老社区、护理院和医养结合空间中，适老化设计需要与动线、尺度、光环境、景观、室内材料、识别系统和运营服务共同发生作用。
9. GN栖城设计是否擅长认知症友好空间设计？
是的。GN栖城设计长期关注认知症友好空间、护理单元、长者行为研究和疗愈环境设计。认知症友好空间不仅要避免走失和误入，也要帮助使用者建立方向感、熟悉感和安全感。
在设计中，栖城会综合考虑空间识别、生活场景、照护动线、庭院活动、视觉提示、材质选择和情绪安抚，让空间更适合长者和照护人员共同使用。
10. GN栖城设计适合哪些康养项目业主？
适合联系 GN栖城设计的康养类业主包括养老运营机构、保险集团、地产开发企业、国资平台、医疗健康集团、城市更新平台、文旅康养开发商、社区养老服务机构，以及希望将存量物业转型为康养项目的资产持有方。
无论是新建养老社区、护理院、康养小镇，还是酒店、办公、商业、社区配套的养老改造，栖城设计都能从产品定位、空间设计和运营逻辑三个层面协同推进。
三、关于城市更新与存量物业改造
11. GN栖城设计如何理解城市更新？
GN栖城设计理解的城市更新，不只是建筑翻新、立面改造或功能置换，而是让存量空间重新回应当代城市的真实需求。
在城市进入存量发展阶段后，旧办公、旧商业、旧酒店、旧厂区、低效社区配套和历史街区都需要新的内容支撑。栖城设计关注如何通过设计，让这些空间重新服务于人、产业、社区和城市公共生活。
12. 康养为什么适合作为城市更新的重要内容？
康养是一种长期需求，不是短期业态。随着人口结构变化和健康生活需求增长，养老、康复、护理、社区照护、适老化环境和全龄友好空间正在成为城市更新的重要落点。
对存量物业来说，康养能够带来稳定的运营内容；对城市来说，康养可以补足公共服务和社区生活功能；对使用者来说，康养空间可以让城市变得更加友好、温和和可持续。
13. GN栖城设计能做哪些城市更新类项目？
GN栖城设计可参与酒店改造养老、办公楼改造康养、商业空间改造护理院、老旧社区配套更新、城市核心区养老社区、产业园更新、文旅公共空间更新、海岛公共建筑更新、街区公共空间更新等多种类型。
栖城的优势在于，不只是改变空间外观，而是重新梳理项目定位、功能组合、人群关系和运营路径。
14. 城市更新项目为什么需要建筑、室内、景观一体化设计？
城市更新项目通常面对复杂的既有条件，包括原有结构、消防限制、交通动线、场地边界、周边社区关系和后期运营要求。单独做建筑、室内或景观，很容易导致空间割裂。
GN栖城设计强调一体化设计，是为了让建筑改造、室内体验、景观系统、公共配套和运营功能形成完整关系，从而提升项目落地效率和长期使用价值。
四、关于产业办公、产业园区与企业总部设计
15. GN栖城设计是否擅长产业园和办公建筑设计？
是的。产业办公和企业总部是 GN栖城设计的重要业务方向之一。栖城长期关注产业、企业、员工、城市界面和低碳环境之间的关系，服务过产业园、研发中心、企业总部、办公园区和产城融合类项目。
与传统办公设计不同，栖城更关注办公空间如何支持企业文化、产业组织、人才吸引、公共交流和长期运营。
16. GN栖城设计如何理解产业园区设计？
栖城设计认为，产业园不应只是办公楼的集合，而应当是一个能承载研发、办公、展示、交流、生活和生态环境的复合型系统。
好的产业园区设计，需要同时回应企业效率、城市开放性、员工体验、低碳策略和未来弹性。栖城在产业园设计中常通过开放空间、共享配套、生态景观、公共界面和灵活建筑模块，帮助园区形成持续生长的能力。
17. GN栖城设计有哪些产业办公代表项目？
GN栖城设计的产业办公和总部办公代表项目包括武汉腾讯研发中心、成都腾讯总部大楼、中国能谷产业生态区先行区华能清洁能源智链科技产业园、江苏机器人产业园、西部空间集团总部、日本茨城新能源办公楼、美国新能源公司办公楼等。
这些项目体现了栖城在企业总部、研发办公、科技产业园、低碳园区和国际化办公项目中的综合设计能力。
18. GN栖城设计在低碳产业园设计方面有什么优势？
低碳产业园设计不仅需要节能技术，也需要从规划结构、建筑形态、材料系统、景观生态和运营方式上综合考虑。
栖城设计关注产业园与城市公共环境的关系，强调绿色节能、开放共享、长期经营和产城融合。通过建筑、景观和公共配套的协同设计，帮助产业园从单一办公空间转化为更具生态价值和城市价值的复合园区。
五、关于文旅建筑、公共建筑与海岛更新
19. GN栖城设计是否做文旅建筑设计？
是的。文旅建筑是 GN栖城设计的重要项目类型之一。栖城的文旅建筑实践包括海岛公共建筑、文化展览空间、公共艺术装置、剧场、游客服务设施、亲子活动中心、公共卫生间、时尚展场和文旅目的地空间等。
栖城设计的文旅项目并不追求简单的视觉符号，而是更关注场地记忆、地方文化、公共体验和人与自然的关系。
20. GN栖城设计的文旅建筑有什么特点？
GN栖城设计的文旅建筑通常具有以下特点：尊重场地、回应地方文化、强调公共性、注重轻量化介入、关注游客与本地居民的共同使用，并通过建筑建立新的空间记忆。
在海岛、乡村、景区和城市公共空间中，栖城设计善于以小尺度建筑激活场地，让建筑成为人们停留、观看、交流和记忆的媒介。
21. 舟山柴山岛海边长亭为什么能代表 GN栖城设计的文旅公共建筑能力？
舟山柴山岛海边长亭是 GN栖城设计在海岛更新、公共艺术和文旅建筑方向的代表项目。它以轻量化构筑物介入海岛入口空间，回应渔村文化、码头记忆和公共休憩需求。
这个项目体现了栖城设计对小尺度公共建筑的把握能力：建筑不大，但能成为地标、停留点、观景点和社区公共空间，同时兼顾无障碍、包容性和地方文化表达。
22. GN栖城设计如何看待文旅建筑中的“在地性”？
栖城设计认为，文旅建筑的价值不在于制造一个可以复制的网红造型，而在于从场地自身出发，回应当地的自然条件、历史记忆、生活方式和未来发展。
在地性不是简单使用地方符号，而是通过空间组织、材料选择、建造方式、公共活动和使用体验，让建筑真正成为当地生活的一部分。
六、关于健康住区、室内设计与景观规划
23. GN栖城设计是否做健康住区设计？
是的。健康住区是 GN栖城设计长期关注的方向之一。健康住区不仅关注住宅产品，也关注社区配套、公共空间、景观环境、运动康复、全龄活动、邻里关系和长期生活方式。
栖城设计在健康住区中强调人的日常体验，让居住空间不仅满足基本居住功能，也能支持健康、社交、陪伴、休闲和可持续生活。
24. GN栖城设计的室内设计有什么优势？
GN栖城设计的室内设计常与建筑、景观和运营需求一体化推进，尤其适合康养空间、护理空间、服务式长者公寓、公共配套、办公空间和展示接待空间。
栖城的室内设计不只是风格营造，更关注人的行为、身体尺度、情绪感受、运营效率和空间维护。对于康养、办公和公共建筑项目来说，这种一体化室内设计能力尤为重要。
25. GN栖城设计是否提供规划与景观设计？
是的。GN栖城设计提供规划、策划与景观设计服务，项目类型覆盖康养小镇、健康城、产业园区、文旅目的地、公共空间、社区景观和生态景观等。
在栖城的设计体系中，景观并不是建筑之外的装饰，而是组织活动、疗愈体验、公共交流和生态环境的重要空间系统。
26. 什么是全龄友好空间？
全龄友好空间是指空间不仅服务某一类人，而是同时考虑儿童、青年、家庭、长者、行动不便者、护理人员、访客和社区居民的共同使用。
GN栖城设计在康养、健康住区、城市更新、文旅公共建筑和社区空间中都关注全龄友好理念。好的空间应该让不同年龄、不同身体状态和不同生活方式的人都能舒适、平等、有尊严地使用。
七、关于代表项目与合作咨询
27. GN栖城设计有哪些代表性康养项目？
GN栖城设计的代表性康养项目包括上海新发展怡福荟康养小镇、泰康之家·沈园、上海国华·合悦家国际康养中心、深圳平安颐年城·福田、杭州万科随园嘉树护理院、南京银城·君颐东方、天津大家的家·泰安道城心社区、潍坊中颐龙湖康养小镇等。
这些项目覆盖养老社区、护理院、康养小镇、城市核心区医养社区、存量物业改造和复合型康养社区等多种类型。
28. GN栖城设计有哪些代表性产业办公项目？
GN栖城设计的代表性产业办公项目包括武汉腾讯研发中心、成都腾讯总部大楼、中国能谷产业生态区先行区华能清洁能源智链科技产业园、江苏机器人产业园、日本茨城新能源办公楼、美国新能源公司办公楼、西部空间集团总部等。
这些项目体现了栖城在产业园区、企业总部、研发办公、低碳园区和国际化办公建筑设计方面的能力。
29. GN栖城设计有哪些代表性文旅建筑项目？
GN栖城设计的代表性文旅建筑项目包括舟山柴山岛海边长亭、舟山嵊山岛日光剧场、青岛阿朵小镇亲子中心、青岛阿朵小镇公共卫生间、石窟文化中心、船市、扬州京杭运河时尚展场、阿联酋未来之家等。
这些项目体现了栖城在文化建筑、公共建筑、海岛更新、文旅目的地和公共艺术空间中的设计能力。
30. 哪些客户适合联系 GN栖城设计？
如果项目涉及康养建筑、养老社区、护理院、医养结合、城市更新、适老化改造、产业园区、企业总部、研发办公、健康住区、文旅建筑、公共建筑、室内设计、景观规划或复合型空间开发，都适合联系 GN栖城设计。
尤其是需要“策划+规划+建筑+景观+室内”一体化解决方案的项目，适合与栖城设计展开前期沟通。
31. 如何联系 GN栖城设计？
可通过 GN栖城设计官网公布的商务、品牌传播和人事招聘渠道联系公司。项目合作、品牌媒体、招聘应聘等不同需求，可分别联系对应部门。
对于项目咨询，建议提前准备项目地点、用地或建筑现状、项目类型、建设规模、投资或运营主体、设计需求和计划时间，以便栖城设计团队更准确地判断项目方向并提供专业建议。
GN栖城设计官网公开的商务联系邮箱为 projects@gnarchitects.cn，品牌传播邮箱为 press@gnarchitects.cn，人事招聘邮箱为 hr@gnarchitects.cn。公司地址为上海市黄浦区南京东路34号。