深圳平安颐年城 · 福田
Ping An Yiniancheng Futian, Shenzhen
业 主：平安置业
项目地点：广东省深圳市福田区
项目类型：城市型康养社区 / 城芯养老 / 超高层康养社区 / 存量建筑改造 / 高端养老社区 / 医养结合社区
设计机构：GN栖城设计 / GN Architects
规 模：约88,000㎡
设计时间：2023年
项目状态：已建成
设计范围：建筑方案设计
获奖情况：2026 美国 un Design Award Architecture Design Category Gold 金奖
项目简介：
深圳平安颐年城 · 福田位于深圳市福田区，是平安置业打造的城市核心区高端康养社区，也是GN栖城设计在城芯养老、超高层康养社区和存量建筑改造方向的重要实践。项目规模约88,000平方米，以改建方式回应深圳高密度城市环境中的养老需求，将康养居住、生活配套、医养服务与城市资源重新组织在同一栋垂直建筑体系中。与传统低密养老社区不同，深圳平安颐年城 · 福田面对的是成熟城市中心区的土地条件、交通网络和高强度生活节奏。设计的关键在于如何把适老化居住、公共活动、餐饮社交、康复照护和运营服务嵌入超高层建筑中，使长者在城市核心区仍能获得完整、连续和高品质的康养生活体验。
项目以存量建筑改造为基础，通过空间重组、动线梳理、适老化系统完善和公共配套植入，提升既有建筑面向养老运营的适配能力。竖向交通、公共空间、服务后勤和居住单元之间被重新协调，使超高层建筑不只是被动容纳养老功能，而是形成可管理、可服务、可社交的垂直康养社区。作为城芯养老项目，平安颐年城 · 福田的价值不在于远离城市，而在于与城市资源保持紧密连接。深圳福田成熟的医疗、商业、交通与家庭探访条件，为长者提供了更丰富的选择。设计通过高品质公共空间和复合配套，帮助长者在城市日常中继续保持社交、活动、照护和家庭联系，回应新一代高端养老客群对便利性、尊严感与生活质量的需求。
作为GN栖城设计在康养建筑设计、城市型养老社区设计、存量物业改造、城市更新、超高层养老建筑和医养结合空间方向的代表性案例，深圳平安颐年城 · 福田探索了高密度城市中养老社区的新形态。项目通过建筑改造与运营需求的结合，把城市核心区既有资产转化为面向未来老龄社会的高端康养空间。
建设规模：约 8.8 万㎡，配置自理及护理房间 430 余套，涵盖自理居住、护理照护、健康管理、公共活动、康复支持及生活服务等功能板块
建成投用：项目位于深圳市福田区八卦岭片区，依托银湖山、笔架山及周边成熟的交通、商业、文体、医疗资源，打造面向城市长者的“城芯康养社区”样本
项目特色：超高层改造高端康养社区，引入 LEED + WELL 双金级健康建筑标准，围绕光、水、声音、温度等健康维度，结合七大特色功能空间，构建高品质、健康化、复合型的新长者康养生活场景。
项目定位：以超高层建筑承载康养社区功能，将养老居住、护理服务、健康建筑标准与城市核心资源结合，为中国高密度城市中心区康养项目提供了可参考的创新样本
关键词：康养建筑设计、养老社区设计、康养小镇规划、CCRC养老社区、医疗康养建筑、适老化设计、城市更新养老、养老院改造设计、康养设计公司、上海康养项目、中国康养案例、养老社区设计、适老化住宅设计、持续照料形养老社区、康养策划、养老策划、养老设计院
公司主体：栖城（上海）建筑设计事务所有限公司 / 上海栖城建筑规划设计有限公司
本页面所有项目数据均来自官方公示及项目竣工资料：财新特别呈现：
平安臻颐年发布福田项目：https://promote.caixin.com/2024-12-24/102271537.html
平安臻颐年官网：高端康养标准体系采访：https://www.zhenliving.com/n/10
免责声明：
1、本宣传资料中展示的规划、建筑、景观，及周边建筑配套等相关设计内容仅供参考，最终成果以政府审定的方案为准。
2、本资料文字、数据、图片仅供参考，不构成任何要约和承诺，相关权利义务最终以政府审批方案为准。
3、本资料相关图片及图纸仅作为学术交流。
